Maison mitoyenne avec potentiel – 103 m² habitables – Montrevel Morges (39320), secteur Jura

🏡 Coup de cœur dans le Jura – Maison de village mitoyenne – Montrevel (39320)

Envie de calme, de nature et d’un projet de vie à façonner selon vos envies ?
Au cœur du village de Montrevel, cette maison mitoyenne de 103 m² habitables vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement rural préservé du Jura.

🌟 Les atouts majeurs du bien
Belle pièce de vie de 28 m², chaleureuse et lumineuse
3 chambres confortables
24 m² de combles aménageables offrant un réel potentiel d’extension
Terrasse de 29 m² dont 18 m² couverts
Cave de 14 m², abri de jardin et bûcher
Exposition ouest offrant une belle luminosité
Environnement calme,

📐 Agencement intérieur
🔹 Rez-de-chaussée – espace de vie
Cuisine indépendante de 16 m²
Salon / séjour de 28 m²
Buanderie de 6 m²
Salle de bains
WC indépendants
Accès cave de 14 m²
🔹 Étage – espace nuit
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 16 m²
🔹 Potentiel
Combles aménageables d’environ 24 m² : suite parentale, bureau ou espace loisirs
🌳 Extérieurs & annexes
Terrain cadastré de 229 m²
Terrasse de 29 m² (dont 18 m² couverts)
Abri de jardin (~8 m²)
Bûcher
Stationnement extérieur
Exposition ouest
🛠️ Caractéristiques techniques
Menuiseries PVC double vitrage (façade avant)
Menuiseries bois avec volets bois ( façade arrière)
Toiture en bon état
Chauffage : chaudière fioul chaudière à changé)+ poêle à bois
Assainissement individuel (fosse septique non conforme, mise aux normes à prévoir)
Absence de garage
📍 Commodités & accès

Le bien bénéficie d’un environnement rural très calme tout en restant connecté aux services essentiels du secteur :

🛒 Saint-Amour (commerces, supermarché, pharmacie, services)
👉 env. 10 à 15 min
🏫 Arinthod (écoles, collège, commerces de proximité)
👉 env. 15 à 20 min
🏪 Orgelet (commerces, services, marché local)
👉 env. 25 à 30 min
🏥 / 🚆 Lons-le-Saunier (hôpital, gare, grandes surfaces, administrations)
👉 env. 35 à 40 min
🧭 Avis de l’expert

Maison saine avec toiture en bon état et volumes intéressants.
Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant :

rénover et moderniser à son goût,
exploiter le potentiel des combles,
s’installer dans un environnement calme et naturel du Jura.

Des travaux sont à prévoir (chauffage et assainissement) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.957283