# Maison familiale de 88 m² avec terrasse, grenier aménageable et beau potentiel – Chapelle-Voland

À Chapelle-Voland, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison mitoyenne de 88 m², construite en 1968 sur vide sanitaire, saine, lumineuse et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et son ambiance chaleureuse.

Elle se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cheminée et parquet en chêne

• Une cuisine équipée, pratique et conviviale

• Trois chambres d'environ 10 m² avec parquet, dont une avec rangements intégrés

• Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et sèche-serviette

• Une terrasse d'environ 10 m² pour profiter des beaux jours

En complément, la maison dispose de :

• Un grenier aménageable d'environ 25 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement

• Une cave de 8 m²

• Un local technique de 6 m²

### Confort et équipements

✔ Chauffage central au fioul

✔ Menuiseries double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Isolation sous toiture

✔ VMC

✔ Fibre optique

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 528 m², facile à entretenir et idéale pour profiter d'un extérieur agréable sans contraintes importantes.

### Travaux à prévoir

La mise en conformité de l'assainissement individuel est à prévoir. Un devis récent est à disposition afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et bien entretenue.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Angélique SORNAY – Agent commercial (RSAC n°419 563 531 – Greffe de Lons-le-Saunier)

06 80 01 80 81
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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