L’AUTHENTICITÉ D’UNE FERME BRESSANE, LE CHARME D’UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

🏡 ANCIENNE FERME BRESSANE – CHARME, VOLUMES ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

📍 SAINT-BONNET-EN-BRESSE – À découvrir sans tarder !

Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement propice aux projets de vie ? Cette ancienne ferme bressane saura vous séduire par son authenticité, ses espaces et son potentiel.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 1 785 m², la propriété propose une habitation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de vivre confortablement de plain-pied.

Vous découvrirez notamment un séjour d’environ 23 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un salon indépendant de 14 m² avec insert bois, ainsi qu’une chambre de 12 m² et un bureau de 11,88 m² au rez-de-chaussée.

Un bel escalier en chêne mène à l’étage où se dévoile une remarquable pièce d’environ 60 m²*, aujourd’hui aménagée en espace nuit, détente et salon. Dotée de Velux équipés de volets électriques, cette vaste pièce pourra évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou grande pièce familiale.

🌿 **DES EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE**

La propriété bénéficie d’un bel ensemble de dépendances :

• Grange d’environ 22 m²
• Atelier d’environ 20 m²
• Environ 40 m² de combles aménageables
• Grande dépendance ouverte d’environ 95 m²
• Cuisine d’été de 19 m²
• Trois bûchers d’environ 8 m² chacun
• Terrasse bois d’environ 16 m²
• Pigeonnier à restaurer
• Puits
• Environ 20 m² de stockage supplémentaire dans le grenier

De nombreux espaces qui conviendront parfaitement aux amateurs de bricolage, de stockage, d’atelier ou à ceux qui recherchent une propriété offrant de multiples possibilités d’utilisation.

⚡ **DES ÉQUIPEMENTS INTÉRESSANTS**

La maison est équipée d’un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, générant actuellement environ 2 000 à 2 200 € de revenus annuels.

La toiture est en bon état.

L’assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme.

📍 SAINT-BONNET-EN-BRESSE

Situé au cœur de la Bresse bourguignonne, Saint-Bonnet-en-Bresse offre un environnement rural agréable et verdoyant. La commune bénéficie d’un cadre paisible, tout en permettant de rejoindre facilement les communes et services environnants. Un secteur adapté à ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, sans être totalement isolés.

🌳 Terrain cadastré : 1 785 m²
🏠 Ancienne ferme bressane
📐 Nombreuses dépendances
⚡ Photovoltaïque – revente d’électricité : environ 2 000 à 2 200 €/an
🔥 Insert bois
💧 Micro-station conforme
🏡 Toiture en bon état

Une propriété authentique et pleine de potentiel, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses dépendances et son environnement.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.970321