Calme, confort et commodités : découvrez ce T3 au cœur d’une résidence arborée

Appartement T3 de 70 m² avec loggia, cave et stationnement privatif

Découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1991, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Implantée dans un parc arboré de 9 402 m², la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services.

Un agencement fonctionnel

L’appartement se compose de :

Une entrée avec rangements.
Une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable loggia de 10 m².
Deux chambres, dont une avec accès au balcon.
Une salle d’eau.
Des WC indépendants.

Vous profiterez également d’une cave privative de 3 m² ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.

Des prestations appréciables

Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques et manuels.
Chauffage au sol.
Ascenseur.
Interphone.
Parking extérieur réservé aux résidents.

Informations copropriété

Résidence de 3 étages.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Appartement nécessitant uniquement un rafraîchissement afin de le personnaliser selon vos envies.
Taxe foncière :900 €.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses annexes et son agencement fonctionnel.

Venez découvrir son potentiel lors d’une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.

Retrouvez l’ensemble des photos, les caractéristiques détaillées du bien et les informations complémentaires sur mon site :
https://angelique-sornay.capifrance.fr/fr

Au plaisir d’échanger avec vous et d’organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2047€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.963032